COVID 19 och Hotel Development

Hotels ekonomiska resultat är direkt knutet till grundläggande förhållanden på fastighetens lokala marknad. Nedan följer en snabb överblick över hur hotellets fundamentaler har påverkats under de senaste sex månaderna på grund av COVID-19. Hotel-begäran: Aldrig någonsin Ordet "aldrig tidigare skådat" används upprepade gånger för att beskriva efterkarantänvärlden på grund av COVID. Det finns en anledning till det. Det är ett av de enda ord som kan sätta något perspektiv på det som vi för närvarande upplever. Överutnyttjad? Ja. Exakt? 100 %. I april hade USA:s RevPar sjunkit med 80 procent vid det lägsta. Eftersom världen har börjat anpassa sig till en "ny normal" har vi tack och lov sett att siffrorna börjar krypa ut ur källaren. Intressant nog är denna återhämtning, om man kan kalla den så, till fördel för turistdestinationer och förorterna, eftersom människor graviterar mot vägresor och mindre överfulla hotell. De centrala stadshusen som livnär sig på konventionscentrum och stora platser har drabbats katastrofalt. I detta läge är det enda som kan korrigera dessa hotell ett COVID-vaccin med bred spridning. Men det finns hopp!

I MMGY:s undersökning om resavsikter för december 2020 framkom att 64 procent av de svarande planerade att resa på fritid under de kommande sex månaderna och att de flesta förväntade sig att köra bil. Ännu mer förvånande är att 33 procent av de svarande räknar med att göra en affärsresa under de kommande sex månaderna. Konsumenternas återgång till resor kommer sannolikt att fungera som en produktadoptionscykel (med tidiga adoptivföretag och efterlevande) med en övertäckning av den personliga riskbedömningen. Med andra ord är det mer troligt att yngre, hälsosammare och rikare konsumenter utnyttjar reseerbjudanden och sätter fart först.

BOTTOM LINE Projekt under uppbyggnad kommer sannolikt att genomföras. Ny hotellutveckling, med få undantag, sker inte på länge. Det nuvarande hotellbeståndet kommer att försämras i takt med att renoveringarna skjuts upp på grund av brist på medel. Detta kommer att skapa en eftervirusfördel för hotellägare som har pengar för att hålla jämna steg med CapEx utgifter och behöver renoveringar.